2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+5.9%
プラウド新小岩親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
2007年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 88.13㎡の場合
相場
5,455万円
61.9万円/㎡
2,915
4,608
6,302
7,995
AI査定結果
推定相場価格
5,455万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,608万円〜6,302万円
52.3万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
プラウド新小岩親水公園
4,980万円（56.5万円/㎡）/ 1階 / 88.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 56.5万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 5,480万円 | 62.2万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 4,390万円 | 61.4万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 4,780万円 | 62.8万円 | 5階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,980万円 | 65.4万円 | 5階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 5,480万円 | 72.0万円 | 5階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 5,380万円 | 61.0万円 | 3階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/03/18 | 4,280万円 | 54.8万円 | 1階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | プラウド新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/03/07 | グランシティ新小岩親水公園 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅18分 | 3,750万円 | 46.8万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/07 | イクシア新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/03 | エルフィーノ中央森林公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 4,580万円 | 60.9万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2022/04/01 | クレア新小岩デジーノ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 5,490万円 | 76.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/27 | レヴィール江戸川中央 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅20分 | 3,280万円 | 48.0万円 | 68.28㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/19 | アイディーコート新小岩親水公園EAST 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅21分 | 3,450万円 | 47.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/20 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,799万円 | 50.6万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/04 | エルフィーノ新小岩親水公園 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファーストシーン新小岩リバーフロント 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,800万円 | 54.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | ジーアーレ大杉マークス 江戸川区大杉四丁目 | 一之江駅31分 | 3,100万円 | 43.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 30戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
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